“办公楼年数不少了吧，全都要重新装修，估计得花不少钱啊。”
陈林边看着办公楼，边提出一些毛病来，等一会谈租金的时候可以作为讨价还价的筹码。
“嗯，对啊，办公楼是有点旧了，毕竟十几年了。”
冯文清说起办公楼，眼睛里闪现出一种曾经的自豪感，“要是厂子不是因为资金困难，还真不舍得出租，毕竟这也是我们厂许多人的回忆啊。”
“冯主任，整栋楼的租金是多少？合同是多少时间签一次？”
陈林问到了关键问题，这个也是回避不了，必须要当面说清楚的。
“当时厂领导初步商定，每个大房间月租金二百元，小房间月租金一百元，这样上下两层一共十六个大房间四个小房间，租金一年一共是四万三千二百元。”
冯文清算起这些数来，利索的很，“如果你们是诚心想租的话，厂领导说可以把领头抹去，一年按四万元就行。至于合同最少是一年一签，最多的话就没有概念了，三年，五年，十年都行。”
现在市区买套房子大概六七万的样子，大一些房子也不到十万，按这样算的话，租金倒还合适，不过陈林觉得贵了。
你这都要破产倒闭的厂子了，这办公楼闲着也是闲着，再说这么多房间你整租一般人哪能用得完？
领导嫌麻烦整租出去，到了商户手里，留着这么多房间不都浪费了？
“不过办公楼确实有些年头了，冯主任你看租金能不能再便宜一些？”
陈林现试着问问，看看冯文清什么意思。
“陈总，办公楼虽然年数多了，但是质量你放心，当时都是请的一流专家设计的，建的时候也没有偷工减料，结实的很哪。”
冯文清说着拍了拍墙壁，走廊出现轻轻的回声。
冯文清这话说的没错，八十年代的建筑，质量那真是没的说，表面墙皮虽然有些破旧剥落，但是安全性绝对没问题。
“嗯，冯主任说的对。可是我需要重新装修才能用，装修也是要花不少钱的，装修完我也是只有使用权，所有权不还是厂子的吗？租金还是便宜便宜吧，再说这办公楼闲置着，也不能带来收入不是吗？”
要是谈不拢的话，陈林就打算过段时间再说，还有一个多月到元旦，再去别的地方看看也行。
“陈总，这样吧，一年三万五千元，这些优惠我还能说了算，要是再多的话，我就做不了主了，厂领导也不会同意。”
冯文清做出了让步，他感觉降了五千元已经不少了。
陈林感觉还有压缩的空间，从进门的时候陈林就仔细观察过了，半天连个拉货的车都没有，只有三三两两的工人在厂区打扫卫生，连门卫都显得懒懒散散。
这样下去企业早晚会破产倒闭，还不如趁着现在，把办公楼租出去还能回笼些资金，运转一下。
“一年租金三万元，我最少租五年，租金一年一付。冯主任你看怎么样？”
陈林把底牌亮了出来，同意就签合同，不同意就拜拜。
他的诚意刚来的时候，就已经表明了。
只要合适的话就可以租下来，现在就看冯文清什么态度了。
“降的有点大了吧陈总？从一开始就给了你很大的优惠，并且主动把租金降到了三万五，你现在一下子又降了五千，我不好给领导交代啊。”
冯文清没有马上同意陈林的意见，先把自己要说的话说了出来。
“有冯主任在，我相信领导也会同意的。要是实在谈不拢，那只能说咱们没有合作的缘分吧。买卖不成仁义在嘛，以后还有需要冯主任帮忙的地方呢。”
陈林笑了笑，和冯主任握手告别，成钢也是微微一笑，跟着陈林就要走。
“哦，那什么，陈总先等等，我去请示一下领导，成钢你带着陈总去办公室喝茶，快去……”
冯文清握了握手心，赶紧把陈林喊住，让他再考虑一下。